Mejor software de tour virtual para inmobiliarias (2026): cuál elegir según tu caso

Un tour virtual enseña el piso por dentro antes de la visita. Unos programas lo montan con cualquier cámara 360 o con el móvil, otros solo con fotos 360 y otros escanean la casa en 3D para sacar medidas y planos, con una cámara propia o, en Matterport, también con una cámara 360 o con el móvil. Aquí tienes once, agrupados así, con lo que dice la web de cada uno.

Cómo hemos elegido

Son programas que se usan para enseñar viviendas en anuncios. De cada uno hemos leído su web oficial y apuntado lo mismo:

• Cómo se capturan las fotos: con el móvil, con una cámara 360 o con una cámara de escaneo del propio programa.
• Qué ve el comprador: un recorrido por estancias, fotos en redondo o un modelo 3D con medidas.
• Qué más trae: planos, IA para fotos, vídeo o textos, y quién atiende a los interesados.
• Desde qué precio, según su web, en la moneda en que lo publica, y si hay plan o prueba gratis.

Dentro de cada grupo van por orden alfabético.

Los once, en una tabla

Con el móvil o con cualquier cámara 360

Estos cuatro funcionan con el móvil, sin comprar más equipo. CloudPano, Pedra y RecorrIA aceptan además las fotos de cualquier cámara 360, y Nodalview recomienda sus propios accesorios. Cambia lo que hacen con las fotos del móvil: CloudPano y Pedra las unen en fotos 360, Nodalview hace fotos HDR y RecorrIA monta un recorrido por estancias.

CloudPano

CloudPano monta tours 360. Su web dice que sirve cualquier cámara 360, el vídeo o su app de móvil, con la que puedes crear tours 3D desde el teléfono, y pide fotos 360 con proporción 2:1. El Pro Plus añade planos y vistas de casa de muñecas, chat de vídeo en directo dentro del tour y proyectos publicados sin límite.

IA y vídeo: la página que hemos leído se centra en el tour 360. Mira en su web qué ofrece para fotos y vídeo.

Precio: en su tabla de planes, el Pro cuesta 22,50 $ al mes pagando el año, con hasta 3 proyectos publicados y sin la marca de CloudPano en el tour, y el Pro Plus, 33 $ al mes pagando el año. En otro apartado de la misma página, el Pro sale «desde 19 $ al mes», también pagando el año. Su web dice que se empieza gratis, sin tarjeta.

Elígelo si quieres hacer el 360 con el móvil, sin cámara 360, y te interesan los planos y la casa de muñecas del Pro Plus.

Nodalview

Nodalview dice que con su app creas, editas y compartes tours virtuales desde el móvil, sin más equipo. Para el mejor resultado recomienda sus lentes, su brazo nodal y su trípode, además de su motor 360 Rot@tor. Hace también fotos HDR, vídeos con IA, planos 2D y retoques de fotos con IA. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: su página de precios cobra las herramientas de IA de 1 a 3 de sus créditos por uso, con el borrador mágico y el cambio de cielo gratis, y cada vídeo, 15. Cada uno de sus créditos cuesta desde 0,60 € en el paquete más grande.

Precio: su web no da el precio de los planes. Pide tus datos para darte uno a medida, con un 10 % de descuento si pagas el año. Las fotos, los tours, los vídeos y los planos se pagan además con créditos. Tiene 14 días de prueba gratis.

Elígelo si quieres fotos HDR, tour, vídeo y planos desde el móvil, con los accesorios de la propia marca.

Pedra

Pedra hace tours 360 con el móvil: haces 8 fotos guiadas en el centro de cada estancia, Pedra las une en una foto 360 y la IA termina el techo y el suelo. Cada estancia así gasta 1 crédito, y su app de móvil va en el pago anual, según su página de precios. También acepta fotos de una cámara 360, y sus planes traen tours sin límite, vídeos, planos 2D y la IA para amueblar, vaciar o reformar. Pedra dice en su web que el enlace de sus tours se pega en el campo de tour virtual de la ficha de Idealista.

IA y vídeo: amueblar, vaciar, renovar o mejorar una foto cuesta 1 crédito, y editarla con una petición escrita, 2, también en el 360. Los vídeos con tus fotos no tienen límite, con voz en off en 8 idiomas o con tu voz clonada, y animar una foto cuesta 5 créditos. Saca además renders y vídeo de obra nueva a partir de un plano.

Precio: Pro cuesta 29 € al mes, o 239 € al año, que su web cuenta como unos 20 € al mes. El pago trae 100 créditos al mes para la IA, o 1.200 al año. Su página de planos dice que los 29 € al mes son más IVA. Al darte de alta tienes 1 tour virtual, 1 vídeo y 7 créditos para imágenes, sin tarjeta.

Elígelo si quieres un tour 360 hecho con el móvil, sin cámara 360, y editar las fotos con IA en el mismo sitio.

RecorrIA

RecorrIA es nuestro producto. Va en su grupo, con los mismos datos que los demás, y al final contamos lo que suma para la agencia. Lo contamos con más detalle en la página del software de tour virtual de RecorrIA.

IA y vídeo: el Estudio IA tiene 23 herramientas de foto, de amueblar en 11 estilos a renovar la fachada o cambiar el ángulo de cámara, a 1 crédito con 3 intentos incluidos y con el aviso de IA puesto por defecto. El vídeo se monta gratis con tus fotos, en 16:9 y 9:16 a la vez, con voz en off en 17 idiomas, subtítulos y clips con 16 efectos, y las descripciones salen en 4 tonos y 17 idiomas.

Precio: el plan Gratis trae 1 tour con su agente de IA. Pro admite hasta 10 tours y trae 10 créditos al mes para el Estudio IA, y Business, hasta 30 tours y 25 créditos. El pase por anuncio, para quien vende su piso, es un solo pago que activa el agente comercial en ese anuncio durante 120 días. El Estudio IA suma a cualquier plan 45, 90 o 150 créditos al mes. Los importes, en precios.

Elígelo si quieres hacer el tour con el móvil o con la cámara 360 que ya tengas, que un agente de IA atienda a los interesados de cada anuncio y tener en el mismo sitio el Estudio IA, tus contratos y tu escaparate.

Solo con fotos 360

Estos cuatro trabajan con fotos 360: la imagen completa de una estancia, de suelo a techo, que el comprador gira con el dedo. Se hacen con una cámara 360 o con una app que une varias fotos del móvil.

3DVista

3DVista Virtual Tour Pro es un programa para Windows y Mac con el que montas el tour en tu ordenador. Trabaja con panorámicas 360, vídeo 360 y modelos 3D, admite planos y sirve para realidad virtual. Su programa Stitcher une fotos de casi cualquier cámara y objetivo, también del móvil. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: su página del programa trabaja con vídeo 360 dentro del tour, y no habla de editar fotos con IA.

Precio: 499 € en un solo pago, con tours sin límite y un año de actualizaciones. El alojamiento en su nube es opcional, desde 99 € al año. Ofrece una prueba descargable para Windows y Mac.

Elígelo si prefieres pagar una vez y montar tours a medida en tu ordenador, con planos, vídeo 360 o realidad virtual.

Floorfy

Floorfy es una plataforma para crear tours virtuales 3D y materiales visuales para inmuebles. Su guía pide comprobar si tu cámara 360 y tu móvil encajan con su proceso, y dice que puedes añadir un plano si el plan contratado lo permite. Su AI Studio mejora fotos, hace home staging digital, crea vídeos y escribe descripciones. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: el AI Studio, que se elige aparte, amuebla, quita muebles, reforma, mejora la imagen y corrige la perspectiva. El vídeo automático va en sus planes del tour, con voz en off, música, intro y outro, y sus descripciones hablan de lo que hay cerca del piso.

Precio: sus planes van según los tours activos. Small, con 5 tours, cuesta 19 € al mes o 190 € al año. Medium, con 20, cuesta 59 € o 590 €, y Large, con 50, 99 € o 990 €, todos sin IVA. El AI Studio se elige aparte, desde 190 € al año con 100 de sus créditos al mes. Ofrece 14 días de prueba gratis.

Elígelo si quieres un tour 3D con plano y las fotos, los vídeos y los textos con IA del mismo proveedor.

Kuula

Kuula publica fotos 360 y monta tours con ellas. Su plan gratis permite hasta 300 publicaciones y 100 subidas al mes. Pro añade el editor de tours, tu logo en lugar del suyo y tours no listados, y Business suma dominio propio, varios logos, tours con contraseña y estadísticas detalladas con Google Analytics. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: su página de precios trata de publicar fotos 360 y montar tours, y no ofrece IA para editar las fotos.

Precio: tiene un plan Basic gratis. Pro cuesta 20 $ al mes pagando el año, o 24 $ mes a mes, y Business, 36 $ al mes pagando el año, o 48 $ mes a mes.

Elígelo si quieres publicar muchas fotos 360 gratis, hasta 300, y pasar a Pro cuando quieras unirlas en tours con su editor.

Momento360

Momento360 guarda y comparte fotos 360, y las agrupa en colecciones, con puntos de navegación que llevan de una foto a otra. Desde Pro pones tu marca en lo que compartes.

IA y vídeo: su página de planes trata de guardar y compartir fotos 360, y no habla de IA ni de vídeo.

Precio: el plan Free es gratis, con 750 MB y la marca de Momento360. Personal Plus cuesta 7,50 $ al mes pagando el año, o 9 $ mes a mes, y Pro, 20 $ al mes pagando el año.

Elígelo si quieres guardar y compartir fotos 360 y unirlas en colecciones, empezando con un plan gratis.

Con escáner 3D o cámara propia

Estos tres capturan la casa con una cámara propia del programa, y Matterport también con una cámara 360 o con el móvil, y sacan planos o medidas de la captura. Para hacerla, alguien tiene que ir a la casa con ese equipo. La cámara propia se paga aparte o va en un plan: la Pro3 de Matterport sale a 1.845 € en un paquete con el plan Professional 50, de 225 € al mes durante 24 meses, la Planix R1 de iGuide cuesta 3.499 dólares canadienses y la de Giraffe360 va en su plan con cámara, de 259 € al mes eligiendo 3 meses.

Giraffe360

Giraffe360 trabaja con su propia cámara, que va con un trípode de altura automática. De cada visita saca fotos HDR, planos, tours virtuales y vídeos 3D, y su web habla también de vídeos con IA y webs del inmueble. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: su página de precios dice que Content Studio edita, amuebla virtualmente y hace vídeos con IA con tu material, con 50 créditos de IA al mes, y Content Studio Plus, con 200. Los vídeos y reels van en el plan con cámara.

Precio: el tour virtual y los planos van en el plan con la cámara, Content Studio y Cámara, desde 259 € al mes eligiendo 3 meses, y su web dice que eligiendo 12 meses ahorras 60 € al mes. Sin cámara, Content Studio cuesta 75 € al mes y Content Studio Plus, 165 €, para mejorar fotos y hacer vídeos y webs con tu material.

Elígelo si quieres que cada visita salga con fotos HDR, tour, planos y vídeo hechos con un mismo equipo profesional.

iGuide

iGuide escanea la casa con su cámara Planix R1, pensada para profesionales inmobiliarios, tasadores e inspectores, o puedes encargarlo a un profesional de iGuide. Cada proyecto incluye un tour 3D, y todos sus paquetes menos el Radix traen plano con superficies y medidas: su web da una incertidumbre del 1 % o menos en la superficie. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: las páginas que hemos leído se centran en el escaneo, el tour 3D y el plano, y no hablan de editar fotos con IA.

Precio: sin suscripción, pagas por proyecto. Con plano descargable, el paquete Standard cuesta desde 48 dólares canadienses, y el Radix, sin plano, 6,99. La cámara Planix R1 cuesta 3.499 dólares canadienses.

Elígelo si necesitas planos con medidas y la superficie de cada piso, y prefieres pagar por proyecto.

Matterport

Matterport escanea la casa y crea un modelo 3D que el comprador recorre en primera persona, ve como una casa de muñecas o pasa a vista de plano. Se captura con su cámara Pro3, con una cámara 360 o con su app de móvil, que según su blog sirve para escaneos básicos. En Professional y Enterprise deja importar fotos 360 de cualquier cámara, también de las que no están en su lista de compatibles. Su blog cuenta que saca planos 2D en PNG, SVG y PDF, deja medir salas, paredes y techos, y su IA escribe la descripción, reconoce las estancias y quita los muebles del modelo. Está en la lista de proveedores compatibles de Idealista.

IA y vídeo: Defurnish quita los muebles del modelo 3D, y su página de planes lo cuenta en Professional. Property Intelligence escribe la descripción, y de la captura salen galerías de fotos, visitas guiadas y vídeos de presentación.

Precio: su web ofrece empezar gratis. El plan Professional va por espacios activos: con 10 cuesta 98 € al mes, o 996 € al año pagando el año, y hay planes hasta 150 espacios. Los impuestos se calculan al pagar, y el plano 2D se encarga aparte, con coste adicional. La cámara Pro3 va aparte: su paquete sale a 1.845 € con el plan Professional 50, de 225 € al mes durante 24 meses.

Elígelo si necesitas un modelo 3D con medidas, la vista de casa de muñecas y planos sacados del escaneo.

Cómo elegir, en seis preguntas

• ¿Con qué vas a hacer las fotos? Con el móvil, mira el primer grupo, o Matterport si te basta un escaneo básico. Con una cámara 360, el primero o el segundo, y también Matterport. Con la cámara propia de un programa, el tercero, y suma lo que cuesta esa cámara.
• ¿Te hacen falta medidas o un plano? Para medir salas y superficies, mira los escáneres. Un plano lo ofrecen también Nodalview, Pedra, el Pro Plus de CloudPano y Floorfy, si tu plan lo permite.
• ¿Necesitas también fotos con IA, vídeo o textos? Mira el apartado «IA y vídeo» de cada uno: unos lo traen en el mismo plan, otros aparte o con créditos, y otros se centran en el tour.
• ¿Dónde vas a publicar? Si publicas en Idealista como profesional y quieres el recorrido dentro de la ficha, elige un programa de su lista de proveedores compatibles. Fuera de la ficha, el enlace del recorrido se comparte por WhatsApp, en tu web, en redes y en el QR de un cartel.
• ¿Quién contestará a los interesados? Un tour enseña la casa, pero no dice cuánto se paga de comunidad ni si hay garaje. Decide si contestas tú o si el tour lleva algo que conteste: lo explicamos en «¿Chatbot o agente de IA en cada anuncio?».
• ¿Cómo prefieres pagar? Hay cuotas al mes o al año, pagos únicos, pagos por proyecto y créditos para la IA. Suma la cámara si no la tienes, y mira el IVA y la moneda.

Preguntas frecuentes

CloudPano, Nodalview, Pedra, 3DVista, Floorfy, Kuula, Momento360, Giraffe360, iGuide y Matterport son marcas de sus titulares. RecorrIA no tiene relación con ellas.