Cartel «Se vende» con QR: qué poner y dónde colgarlo

El cartel tiene un trabajo corto: decir que el piso se vende o se alquila, cuánto cuesta y cómo verlo por dentro sin llamarte.

Qué poner en el cartel y qué no

Cuanto menos texto lleve, más grande puede ir lo importante. De más grande a más pequeño:

1. 1«Se vende» o «Se alquila». Es lo primero que se lee, y desde lejos.
2. 2El precio. Quien ve la cifra y no le encaja, no te llama.
3. 3Dos o tres datos. Los metros, las habitaciones y los baños.
4. 4La letra del certificado energético. Más abajo te contamos por qué.
5. 5El código QR, que lleva al tour del piso.
6. 6Un teléfono, solo si quieres llamadas. Si prefieres recibir los contactos por escrito, deja solo el QR.

Lo que sobra

• El piso y la puerta. Si el cartel va en tu ventana, la calle ya se sabe. El piso y la puerta se dan por mensaje, con la visita cerrada.
• Cuándo está vacía la casa. Nada de horarios de visita en el papel. Eso se habla por mensaje.
• Tu nombre completo. Basta con el de pila, o con ninguno.
• Adjetivos. «Luminoso» ocupa sitio y desde la calle no se puede comprobar. Eso lo enseña el tour.

La letra del certificado energético

El certificado de eficiencia energética califica el piso con letras, de la A, la más eficiente, a la G. El Real Decreto 390/2021 dice en su artículo 15.2 que la etiqueta irá en «toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento». Su artículo 17.3 pide la calificación en los anuncios de venta o alquiler, y entre los medios cita las vallas publicitarias, las páginas web y la prensa «o similares».

La norma no nombra el cartel de un balcón, y esto no es asesoramiento legal. Pero un cartel «Se vende» es publicidad de venta, así que lo prudente es poner la letra. Si aún no tienes el certificado, encárgalo a un técnico competente antes de colgar el cartel.

Tamaño y sitio

El cartel de RecorrIA sale en A4 o en A3, en vertical o en horizontal, y el cuadro del código QR mide entre 2,3 y 3,6 cm de lado en A4 según el diseño, y entre 3,3 y 5,1 cm en A3. Piensa en dos distancias: la de quien mira desde la acera y la de quien se acerca a escanear.

• En la ventana o el balcón que da a la calle con más paso, por dentro del cristal para que no se moje.
• Donde la gente pueda acercar el móvil. Un código en un tercer piso queda lejos de quien pasa. Pon otro cartel a pie de calle, por ejemplo en un comercio del barrio que te deje.
• En el portal o en las zonas comunes, con permiso del presidente o del administrador de la comunidad.
• En la calle, pregunta antes. Para pegarlo en una farola o en una pared, mira qué permite tu ayuntamiento.

Antes de dejarlo puesto, sal a la calle y escanéalo con tu móvil desde donde estaría quien pasa. Si lo plastificas o lo metes en una funda, vuelve a probarlo, porque los brillos pueden impedir que la cámara lo lea. Si quieres el código más grande, en una copistería te lo amplían a A3.

Por qué el QR

Con solo un teléfono, cada duda es una llamada: los gastos, la planta, el ascensor. Con el QR, quien pasa ve el piso por dentro desde la acera, con las fotos y los datos de la ficha, y decide si le interesa antes de llamarte.

En RecorrIA, el código lleva al tour del anuncio, con un agente de IA dentro que contesta con los datos de tu ficha a cualquier hora. Si el comprador quiere ver la casa, deja sus datos en el formulario. Te llega un correo y el contacto aparece en tu panel marcado como «Cartel impreso», en todos los planes. Así sabes qué contactos te ha traído el cartel.

Cuando vendas o alquiles, retira el cartel. Si despublicas el anuncio, el código lleva a una página que avisa de que ya no está disponible. Para tratar a quien te escriba, mira cómo filtrar a los curiosos si vendes tu piso.

Para dar en mano en la visita o mandar por mensaje, además del cartel, haz una ficha A4 con fotos, los datos del piso y un QR al anuncio:

Haz tu cartel aquí

Rellena los datos, pon la dirección a la que quieres que lleve el QR y elige el diseño y el color. Lo imprimes en A4 o lo descargas como imagen. Todo se queda en tu navegador.

Ábrela en su propia página

El cartel de RecorrIA, en cuatro diseños

Así salen Ficha, Clásica y Navy en el plan Gratis, con el sello «hecho con RecorrIA». Editorial, el cuarto, pone el título del anuncio en grande y «Se vende» en pequeño.

Datos inventados. Las fotos son de ejemplo, hechas con IA, y no son de ningún piso en venta.

Datos inventados. Las fotos son de ejemplo, hechas con IA, y no son de ningún piso en venta.

Datos inventados. Las fotos son de ejemplo, hechas con IA, y no son de ningún piso en venta.

La dirección que imprime

El cartel imprime el título del anuncio y la ubicación. Qué ubicación, lo decide la casilla «Ocultar la localización exacta a los visitantes», en el apartado Ubicación de la ficha. Viene sin marcar, y se guarda con su propio botón, «Guardar ubicación».

• Si no la marcas, imprime la dirección tal como la escribiste, con el piso y la puerta si los pusiste. Si no quieres que salgan, marca la casilla.
• Si la marcas, imprime solo lo que diga el campo «Zona pública», por ejemplo «Sitges, junto al paseo». Si buscaste la dirección en el mapa, ese campo se rellena solo, así que revísalo. Con la zona vacía, no imprime ninguna ubicación.
• En los dos casos, revisa que el título del anuncio no nombre la calle.

«Se alquila» y en inglés

El cartel dice «Se alquila» si en la ficha eliges Alquiler en «Operación». Con ese campo vacío, sale «Se vende». También se imprime en inglés, con «For sale» o «To let», y el agente contesta en el idioma en que le escriben. El tour por dentro lo enseñamos en el tour virtual de RecorrIA.

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