Frases para vender una casa: titulares, redes, cartel y eslóganes

Los datos de las frases son de ejemplo: cambia los metros, la calle o el barrio por los de tu casa. Si una frase dice algo que tu casa no tiene, no la uses. Para el texto largo del anuncio, la guía es cómo escribir la descripción de un piso.

Qué hace buena una frase

• Un dato en lugar de un adjetivo. «Salón de 28 m² con dos ventanas al sur» dice más que «salón amplio y luminoso».
• Lo que la distingue, delante. Si tiene terraza, garaje o vistas, que salga en las primeras palabras.
• Corta. En el móvil, el titular se corta pronto.
• Verdad. Lo que promete la frase se comprueba en la visita.
• Sin las frases hechas del sector. Los superlativos no dicen nada de tu casa.

Frases para el titular del anuncio

El titular es lo primero que se lee en el portal: tipo de casa, lo que la distingue y dónde está.

• «Piso de 3 dormitorios con terraza de 12 m² en Ruzafa»
• «Ático reformado con vistas al mar y plaza de garaje»
• «Bajo con patio de 40 m² en una calle tranquila»
• «Casa de pueblo de 120 m² con bodega y corral»
• «Estudio a cinco minutos del metro, listo para entrar a vivir»
• «Piso para reformar en el centro, con techos de 3 metros»
• «Chalé con piscina y parcela de 800 m², a 20 minutos de la ciudad»
• «Piso exterior en planta alta, con ascensor y sol de mañana»

Frases para cada tipo de casa

Piso familiar

• «Tres dormitorios, dos baños y el colegio a cinco minutos andando»
• «Cocina con sitio para comer y un salón donde caben todos»
• «Comunidad con piscina y zona de juegos»

Primera vivienda o piso pequeño

• «Un dormitorio, reformado y con gastos de comunidad bajos»
• «A diez minutos andando de la estación»
• «Estudio con cocina separada y armario empotrado»

Casa o chalé

• «Jardín de 200 m² orientado al sur»
• «Casa de una sola planta, sin escaleras»
• «Porche cubierto para comer fuera de mayo a octubre»

Para inversores

• «Piso alquilado, con contrato en vigor»
• «Dos viviendas en el mismo edificio, con entradas separadas»
• «Local a pie de calle con 6 metros de escaparate»

Para reformar

• «Para reformar a tu gusto, en un edificio con ascensor»
• «Distribución original y techos altos, lista para tu proyecto»

En alquiler

• «Se alquila piso amueblado, libre desde el 1 de noviembre»
• «Dos dormitorios con calefacción central y ascensor»

Frases para redes

En redes, la frase acompaña a la foto o al vídeo. Empieza por lo que se ve y acaba diciendo dónde ver más:

• «Así entra la luz por la mañana en este salón de Chamberí. El tour completo, en el enlace de la bio.»
• «Tres dormitorios, terraza y garaje. Te enseñamos la casa en 30 segundos.»
• «Antes de pedir visita, recórrela desde el móvil. El tour está en el enlace.»
• «Nueva en venta: casa de pueblo con patio. Pregúntanos los gastos por mensaje.»
• «Vendida. Gracias a sus propietarios por confiar en nosotros.»
• «¿Buscas un bajo con patio en Gràcia? Esta semana tenemos uno nuevo.»

Más ideas para los vídeos, en ideas de reels para inmobiliarias, y para el perfil, en Instagram para inmobiliarias.

Frases para el cartel

El cartel se lee desde la acera, en pocos segundos. Lo justo: qué es, un dato y cómo contactar.

• «Se vende. 3 dormitorios, 95 m². Mira el piso por dentro con el QR»
• «Se alquila. Dos dormitorios con terraza. Escanea y recorre el piso»
• «Se vende este piso. Llama o escanea el QR»

Qué poner en el cartel y dónde colgarlo, en el cartel «Se vende» con QR. Para hacerlo e imprimirlo en casa, tienes una herramienta gratis:

Eslóganes para una agencia

El eslogan de una agencia funciona mejor si dice algo que la agencia hace de verdad:

• «Vendemos en tu barrio desde 2009»
• «Te contamos cada semana cómo va tu venta»
• «Pisos con tour: los recorres antes de visitarlos»
• «Una sola persona, de la valoración a la firma»
• «Fotos, tour y vídeo en cada casa que vendemos»
• «Conocemos cada calle de Triana»

Frases que conviene evitar

• Las que no se pueden comprobar. «La mejor zona» o «el mejor precio» no dicen nada que el comprador pueda medir.
• Las que meten prisa sin motivo. Si no hay una fecha de verdad, no inventes una.
• Las que excluyen. «Solo españoles» o «sin niños» discriminan. Lo que se puede pedir a un inquilino y lo que no, en qué pedir y preguntar a un inquilino.
• Las que prometen rentabilidad o revalorización. Nadie sabe cuánto valdrá la casa dentro de unos años.

Cómo lo hace RecorrIA

Cómo funciona, en las descripciones con IA de RecorrIA.

Preguntas frecuentes