Prompts de ChatGPT para inmobiliarias, listos para copiar

Los prompts valen para ChatGPT y para cualquier otro asistente de IA que escriba textos. Cópialos tal cual y cambia lo que va entre paréntesis por tus datos.

Cómo pedirle las cosas para que salgan bien

• Dale los datos en una lista. Metros, dormitorios, planta, ascensor, orientación, estado, gastos y certificado energético. Lo que no le des, lo puede rellenar con frases que suenan bien.
• Dile para quién y para dónde. No se escribe igual un anuncio de portal que un mensaje de WhatsApp o un post de Instagram.
• Prohíbele inventar. Pídele que use solo los datos de la lista y que no deduzca la luz, el ruido ni cómo es la zona.
• Fija la largura. Las palabras o las líneas que quieres, y si va en párrafos o en frases sueltas.
• No le pegues datos personales. Ni el DNI, ni el teléfono de un comprador, ni los datos de un inquilino. Escribe «el comprador» o un nombre de ejemplo.
• Repasa el resultado. OpenAI, la empresa de ChatGPT, recomienda en su centro de ayuda comprobar lo importante, porque puede equivocarse aunque suene seguro.

Ocho prompts para copiar

1. La descripción del anuncio

«Escribe la descripción de un piso en (venta o alquiler) para un portal inmobiliario, en español de España y de 120 a 170 palabras. Usa solo los datos de la lista de abajo. Si algo no está en la lista, no lo menciones ni lo deduzcas. No uses adjetivos que no expliques con un dato. Empieza por los dormitorios, la planta y el ascensor, sigue con los metros y el estado, después los gastos y el certificado energético, y acaba con la zona y cuándo queda libre. No escribas la calle ni ningún teléfono. Datos: (pega aquí tu lista).»

Doce ejemplos de cómo queda, en cómo escribir la descripción de un piso.

2. La respuesta a quien pregunta por el piso

«Me ha escrito un interesado por un piso que anuncio. Su mensaje es este: (pega su mensaje sin su nombre ni su teléfono). Escribe una respuesta corta, de cinco líneas como mucho, en tono cercano y de usted. Contesta a lo que pregunta usando solo estos datos: (pega la lista). Si pregunta algo que no está en los datos, dile que lo consultas y le contestas. Acaba proponiéndole ver el piso y pidiéndole su nombre y un teléfono.»

Más mensajes listos para el móvil, en la guía de los mensajes de WhatsApp a un interesado.

3. Las preguntas antes de una visita

«Vendo un piso y quiero filtrar a los curiosos antes de enseñarlo. Escribe un mensaje amable de cuatro líneas que pueda mandar a quien pide visita. Debe pedirle su nombre, un teléfono, si busca para vivir o para invertir y si necesita hipoteca. Que no suene a interrogatorio y que no pida ningún documento.»

4. El post para Instagram o Facebook

«Escribe el texto de una publicación de Instagram para un piso en (venta o alquiler) en (zona). Tres frases cortas con los datos que más pesan: (pega la lista). Después, una línea que invite a escribir por mensaje directo. Al final, tres etiquetas de la zona y del tipo de piso. Sin emojis de más y sin la calle.»

5. El guion de un reel

«Escribe el guion de un vídeo vertical de 30 segundos de un piso, para Reels y TikTok. Divide el guion en escenas de 3 segundos y, en cada una, di qué estancia se ve y el texto que va en pantalla, de 6 palabras como mucho. La primera escena enseña (la estancia que más vende) con la zona y el precio. La última, los metros, las habitaciones y dónde ver más. Datos: (pega la lista).»

Nueve ideas de vídeo con su guion, en ideas de reels y TikTok para inmobiliarias.

6. El correo al propietario con cómo va la venta

«Soy agente inmobiliario y llevo la venta de un piso. Escribe un correo breve al propietario con cómo ha ido esta semana. Usa solo estas cifras: (visitas al anuncio, contactos, visitas hechas y lo que han comentado). Tono profesional y claro, sin adornos. Si las cifras han bajado, dilo sin rodeos y propón un siguiente paso, como revisar el precio o las fotos. Firma con mi nombre y el de la agencia.»

Una plantilla de ese correo, punto por punto, en la guía del informe al propietario.

7. La traducción del anuncio

«Traduce esta descripción de un piso al inglés para un comprador extranjero. Mantén todas las cifras tal cual, pasa los metros cuadrados a «sq m» y explica entre paréntesis lo que no se entienda fuera de España, como el IBI o la comunidad. No añadas nada. Texto: (pega tu descripción).»

8. La revisión de tu anuncio

«Revisa esta descripción de un piso como lo haría un comprador con prisa. Dime qué datos echa en falta (metros, planta, ascensor, gastos, certificado energético, estado o disponibilidad), qué frases no dicen nada concreto y qué cambiarías en la primera frase. No la reescribas entera. Texto: (pega tu descripción).»

Cuándo te ahorras escribir el prompt

Hay tareas que se repiten con cada piso: la descripción, sus versiones para redes y para otros idiomas, y contestar las mismas preguntas una y otra vez. Para esas, lo práctico es que los datos estén guardados en un sitio y que el texto salga de ellos sin tener que pegarlos cada vez.

Cómo lo hace RecorrIA

Sus instrucciones le piden usar solo los datos que le das y no poner teléfonos, correos ni enlaces. Repasa el texto antes de publicarlo.

Para las preguntas de los compradores, cada anuncio lleva su propio agente de IA, en todos los planes, también en el Gratis. Contesta con la ficha, la descripción y las notas de tus fotos, a cualquier hora y en el idioma en que le escriben. Cómo es, en el agente de IA de RecorrIA.

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