Fotos para tu anuncio de Fotocasa: cuántas y cómo hacerlas

Las cifras de esta guía salen del blog de Fotocasa. Lo que no admite sale de sus normas de publicación, y el resto, de su página para publicar y de su ayuda, leídas el 23 de octubre de 2026.

Cuántas fotos poner, según el piso

El blog de Fotocasa da una cifra general, entre 20 y 30 fotos para una vivienda, y la ajusta al tamaño del inmueble:

Por estancia, el mismo artículo habla de 2 a 5 fotos en las principales: 3 o 4 del salón y el comedor, 2 o 3 de la cocina y 1 o 2 de cada baño. Con menos de 10 fotos, el anuncio recibe muy pocas visitas, y más de 40 en un piso estándar saturan a quien las mira.

Otro artículo de su blog, de 2022, pide al menos 10 fotos y una por estancia como mínimo, y avisa de que la calidad pesa más que la cantidad. Si repites una estancia, enseña otra parte o hazla desde el punto opuesto.

Cuántas puedes subir: en un artículo de 2021, Fotocasa hablaba de un máximo de 30 imágenes y un vídeo de hasta 100 MB por anuncio. Es un dato antiguo, y su tabla de 2026 recomienda hasta 40 para una casa grande, así que compruébalo al subirlas.

Qué estancias, en qué orden y cuál va primera

• Las que no pueden faltar: la fachada, el salón, la cocina, los dormitorios, los baños y las zonas de paso.
• Si las hay: terraza, balcón, jardín, garaje o trastero, y las zonas comunes, como la piscina.
• En el orden de una visita, con las fotos de cada estancia juntas antes de pasar a la siguiente.
• Al menos una del exterior, mejor con el edificio entero. En una casa unifamiliar es todavía más importante. Si ocultas la dirección, que no se lea el número del portal.

La foto principal

Es la primera que sale en las búsquedas. Su artículo de 2026 aconseja la estancia más luminosa y atractiva, normalmente el salón, la terraza o una fachada llamativa. El de 2022 propone el salón o la cocina en un piso, y el exterior en una casa unifamiliar, incluso con una foto de noche. Su artículo de fotos con el móvil añade que las tres o cuatro primeras son cruciales para que el comprador abra el anuncio.

Para ordenarlas, el artículo de 2021 sobre cómo subirlas explicaba que se arrastran, y que la que queda en primera posición, marcada con una estrella, es la principal.

Cómo hacerlas: lo que añade Fotocasa

Lo básico, como la luz de día, la esquina y el móvil en horizontal, lo contamos paso a paso en fotos del piso con el móvil. Su página para publicar pide fotos de calidad, bien iluminadas y ordenadas, y su blog añade estos consejos:

• Sin flash. Ilumina lo que está cerca y deja oscuro el fondo. Si la luz del día no basta, enciende las luces.
• Puertas abiertas, cajones cerrados. Cierra también la mampara y baja la tapa del váter.
• Sin la fecha de la cámara. Si tu móvil la estampa en la foto, desactívala o recorta esa parte.
• En JPEG y a su tamaño máximo. Pásalas al ordenador sin mandarlas por una app de mensajería, que les quita mucha calidad.
• Sin filtros ni fotos casi iguales. Evita también las marcas de agua y los retoques que no reflejan la realidad.

Para dejarlas en JPEG, derechas y sin la ubicación GPS, usa la herramienta gratis de fotos listas para el portal. Si quieres tu marca en las fotos para tu web o tus redes, pónsela con la de marca de agua y sube al portal las originales.

Las normas de Fotocasa para las fotos

Sus normas de publicación, en el apartado 5 de su aviso legal, dejan fuera los anuncios con:

• Personas en las fotos. Hazlas sin nadie delante y mira los reflejos de espejos y cristales.
• Códigos QR. No subas la foto de tu cartel.
• La marca de agua de otro portal. Sube tus fotos sin el logo de otro portal. Si eres el titular legítimo de la foto y lo has declarado, Fotocasa puede quitar esa marca con herramientas automáticas, también con IA.
• Poca calidad o resolución, que no deje ver lo que enseña la foto.

Si se ha colado una matrícula en la foto de la fachada o un papel con datos, tápalos antes de subirla. Qué tapar y cómo, en qué tapar en las fotos del piso. Para hacerlo sin instalar nada, usa la herramienta gratis de esa guía:

Fotos con IA y renders

Sus normas piden que las fotos, los vídeos y las visitas 3D enseñen el estado real del inmueble. Si usas simulaciones o renders, hay que indicarlo con claridad.

Una foto amueblada, vaciada o reformada con IA enseña el piso como no está hoy. Que lo diga la propia foto con un rótulo, porque en el portal la foto se ve suelta, y repítelo en la descripción. Pon a su lado la foto de partida. Lo explicamos en fotos con IA en el anuncio.

Si te pasan una foto retocada y quieres saber si lleva dentro una marca de IA, compruébalo con el lector:

Subir, ordenar y cambiar las fotos

Las fotos se suben al rellenar los datos del anuncio. Si ya está publicado, entra en «Mis anuncios», pulsa «Modificar» y elige cambiar las fotos. Al guardar con «Publicar anuncio», el anuncio deja de verse y vuelve a moderación, así que cámbialas todas de una vez.

Cómo lo hace RecorrIA

Para Fotocasa, sube las fotos que descargas del Estudio con su rótulo y dilo también en la descripción. A quien te escriba por el portal, contéstale con el enlace del tour. Todas las herramientas, en fotos con IA.

Preguntas frecuentes