Inventario del piso de alquiler: plantilla para rellenar e imprimir gratis

Haz tu inventario aquí

La lista viene con lo más corriente de un piso amueblado, estancia por estancia. Cambia los nombres, quita lo que no hay, añade lo que falte y marca el estado de cada cosa. Cuando esté a tu gusto, pulsa «Imprimir el inventario».

Cómo se usa

1. 1Escribe la dirección, la fecha de entrega y las dos partes, con su documento de identidad si quieres. Lo que dejes vacío sale con una línea para escribirlo a mano.
2. 2Repasa cada estancia. Ábrela, cambia su nombre si hace falta y, en cada elemento, elige «Nuevo», «Buen estado», «Uso normal» o «Deteriorado», y apunta lo que convenga en sus observaciones.
3. 3Quita y añade. Con la cruz quitas un elemento, con «Añadir un elemento» sumas otro, y con «Añadir una estancia», otra estancia.
4. 4Apunta las lecturas de los contadores de luz, agua y gas, y cuántas llaves entregas de la casa, del portal y del buzón.
5. 5Pulsa «Imprimir el inventario». Sale en A4 vertical, en las hojas que haga falta. Imprímelo al 100 % y dos veces, una para cada parte. Para tenerlo en PDF, elige guardar como PDF.

Lo que dejas sin marcar sale con sus cuatro casillas vacías, para marcarlo a mano en la entrega. Así puedes imprimir la lista antes y rellenarla en el piso con el inquilino. «Borrar los estados» deja la lista y vacía los estados y las observaciones, para el próximo inquilino.

Qué lleva el inventario

Sale en negro sobre blanco y sin la marca de RecorrIA, como un anexo al contrato de alquiler. De arriba abajo:

• La cabecera, con el inmueble, la fecha de entrega y las dos partes.
• Una tabla por estancia, con cada elemento, sus cuatro estados en casillas y sus observaciones. Las filas no se parten entre dos hojas.
• Las lecturas de los contadores y las llaves entregadas.
• Otras observaciones, o dos líneas para escribirlas a mano.
• La declaración y las firmas. Las dos partes han revisado juntas el inmueble y el inventario refleja lo que hay y su estado en la fecha de entrega.

Para qué sirve el inventario

Deja por escrito, con la firma de las dos partes, cómo estaba el piso el día de la entrega. Al terminar el alquiler, se compara con cómo se devuelve. En el alquiler de vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga a dar una fianza en metálico de una mensualidad de renta, y su saldo se devuelve al final del arriendo: si pasa un mes desde la entrega de las llaves sin devolverlo, genera el interés legal (artículo 36). Un inventario firmado ayuda a que las dos partes hablen de lo mismo.

• Marca el estado con lo que se ve. «Deteriorado» con una observación concreta vale más que un adjetivo.
• Haz fotos en la entrega, con la fecha, de lo que tenga algún desperfecto, y guárdalas con tu copia.
• Apunta las lecturas de los contadores el mismo día, para repartir bien los consumos.

Qué más conviene pedir y entregar al firmar un alquiler, en qué pedir al inquilino. Y si alquilas por tu cuenta, en alquilar un piso sin agencia.

Lo que escribes se queda en tu navegador

• Lo que escribes se queda en la página. No se guarda ni se envía, y al cerrarla desaparece. Si vuelves a ella con el botón de atrás, los nombres y los documentos de las dos partes salen borrados.
• La impresión sale de tu equipo. El inventario va a tu impresora, o a un PDF, desde la ventana de imprimir del navegador.

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Preguntas frecuentes